برنامج سكني Archives

Category: برنامج سكني

شروط وآلية استحقاق الدعم السكني مع طريقة توقيعه

أطلقت وزارة الإسكان برنامج الدعم السكني الذي يعتبر منحة مقدمة من قبل صندوق التنمية العقارية لوزارة الإسكان, كما و أعلنت عن شروطه وآلية استحقاق دعم المواطنين في المملكة العربية السعودية. يهدف البرنامج الذي أُطلق عام 2007 إلى تخصيص 280 ألف منتج سكني في المملكة حيث تم توزيع 75 ألف أرض سكنية و 120 ألف وحدة سكنية جاهزة و85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية، و 300 ألف منتج سكني في أنحاء المملكة عام 2008.

أهداف برنامج الدعم السكني

برنامج الدعم السكني هو بمثابة مبادرة قدمتها المملكة العربية السعودية لتوفير السكن للمواطنين. يتميز هذا البرنامج بتوفير الوحدات السكنية بأسعار قليلة عن أسعار السوق، و تسهيل عملية سداد ثمنها بالتقسيط دون فوائد، كما يتم منح المستفيدين أراضي وتمويل مدعوم وتدفع الوزارة وصندوق التنمية العقارية أرباحه. أهداف برنامج الدعم السكني هي كالتالي

يعمل الدعم السكني على تقديم خدمات متنوعة للمواطن للحصول على تمويل مناسب ماديًا

يحسن الدعم السكني أداء القطاع العقاري و يزيد من الإنتاج المحلي

يعمل الدعم السكني أيضاً على تحسين كفاءة موارد الوزارة و يسعى إلى استدامتها

مهمة الدعم السكني تكمن في عرض العقارات للبيع الذي بدوره يؤدي إلى زيادة في الإنتاجية و تأمين وحدات سكنية بأسعار مقبولة تناسب القدرة الشرائية لدى الزبائن.

شروط الدعم السكني

لقبول الإستحقاق, وضعت وزارة الإسكان شروط يجب توافرها عند الراغب في التقديم للدعم السكني, وهي كالتالي

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية

يجب على الأسرة الراغبة في التقديم أن تكون مقيمة في المملكة العربية السعودية

إتمام المتقدم للحصول على الدعم السكني 25 من العمر

على البيت الممتلك أن يكون بحالة صعبة في آخر خمس سنوات

عدم امتلاك أحد أفراد الأسرة الراغبين في التقديم على مسكن حكومي

يجب أن يكون المتقدم معيل للأسرة –

بالنسبة للمرأة المطلقة أو الأرملة, يجب مرور سنتين على طلاقها أو وفاة زوجها

في حال وفاة الوالد, يمكن للأخوة أو من ينوب عنهم بالتقديم على الدعم السكن

طريقة التسجيل في الدعم السكني

بعد توافر شروط الدعم السكني, يمكن للمواطنين في المملكة التسجيل في البرنامج بطريقتين: إما عن طريق بوابة سكني واتباع الخطوات اللازمة، أو يمكن التسجيل من خلال صندوق التنمية العقاري و انتظار للإعلان عن الأسماء المستفادة كل يوم في الشهر الميلادي

خطوات طريقة التسجيل

الدخول إلى موقع الاسكان الخاص بالتقديم من خلال زيارة الرابط الرسمي

النقر على أيقونة تسجيل جديد وفتح حساب خاص

يتم الدخول إلى صفحة أخرى لاستكمال البيانات و تفعيل الحساب

يتم ملء البيانات المطلوبة لتأكيد تفعيل الحساب في سكني، للاستفادة بجميع الخدمات المقدمة

يتم عندها التقديم على وحدة سكنية عند إدخال البيانات التي تم تقديمها على الموقع

المعلومات التي يجب ملؤها تتعلق بالمستوى التعليمي و مدة الإقامة بالخارج أو إذا كنت من المستفيدين من الدعم السكني

تقديم بيانات إتصال لسهولة التواصل مثل رقم الهاتف والبريد الإلكتروني

و هكذا تكون شروط الدعم السكني وآلية الاستحقاق التي قدمتها الوزارة أصبحت واضحة للراغبين بالتقديم، بالإضافة إلى أهداف البرنامج وطريقة التسجيل فيه

أهداف برنامج الدعم السكني

يعمل الدعم السكني على تقديم خدمات متنوعة للمواطن للحصول على تمويل مناسب ماديًا

يحسن الدعم السكني أداء القطاع العقاري وزيادة الإنتاج المحلي ورفع المساهمة.

يعمل على تحسين كفاءة الوزارة والسعي إلى استدامة مواردها.

يعمل الدعم السكني على تحفيز المعروض العقاري، مما يزيد من إنتاجيته وتوفير وحدات سكنية بأسعار وجودة تتناسب مع المواطنين

شروط التقديم على الإسكان للمطلقات

وزارة الإسكان تدعم جميع المواطنين بمختلف الحالات بما فيهم الأرامل والمطلقات للحصول على إستحقاق سكني، حيث يسمح لهن بالتقديم وفق شروط خاصة يجب توافرها و هي كالتالي:

وجود دخل ثابت ومستقل.
أن يمضي عامين في حالات الطلاق.
والإقامة داخل المملكة العربية السعودية قبل عام من تقديم الطلب.
أن تقوم المتقدمة سعودية الجنسية.
لا تمتلك منزلاً بإسمها خلال عام قبل تقديم الطلب.
أن لا تمتلك أصولاً تتجاوز قيمتها 5 ملايين ريال تساعدها على شراء منزل.
ولم يسبق لها الإستفادة من برامج الدعم السكني الحكومي والخاص.

obhur يونيو 10, 2021 0

اخبار المشروعبرنامج سكني

تأثير جائحة كورونا على القطاع العقاري

سبب انتشار فيروس كورونا المستجد بأضرار عدة على كافة الأصعدة و لم يقتصر على القطاع الصحي فقط, بل ترك أثرا كبيرا على السوق العقاري أيضا. فقد أثبتت الأحداث الراهنة أن هذا القطاع لم يفلت من مخالب هذه الأزمة, و اختلفت الأسباب التي دفعت المواطنين لشراء أو بيع عقار.

فالقطاع العقاري يعد أحد القطاعات الاقتصادية الرئيسة التي تساهم بشكلٍ فعَّال في النمو الاقتصادي وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية. لكن تأثيرات موجة الركود التي صاحبت انتشار الوباء تركت بصمات سلبية وايجابية عدة. سنتطرق في هذا المقال إلى تبعات تفشي جائحة “كوفيد – 19” وانعكاساتها على القطاع العقاري:

عدم القدرة على سداد مستحقات المالية

فمع توقف حركة الإنتاج بسبب الإجراءات التي أُخذت لاحتواء المرض و توقف العمال أدت في انخفاض حاد للإيرادات و انحسار كبير للتدفق النقدي للشركات بمن فيهم المطورون والمستثمرون و البائعون والمشترون , و خاصة تلك التي تعتمد على حركة مبيعاتها الدورية لتسديد الالتزامات الشهرية. فأظهر العديد من الشركات عدم القدرة على سداد مستحقات الإيجار و تسديد الدفعات الإيجارية للأصول الرأسمالية لديها.

انخفاض الطلب على العقارات

شهد سوق مبيعات العقارات تراجع كبير في حجم الطلب بسبب ارتفاع أسعارها و في ظل التخوفات من حدوث أي أزمات اقتصادية متوقع أن يقوم العملاء بتأجيل عملية الشراء تحسبا لعدم قدرتهم على سداد الأقساط في حال حدوث تخفيض للرواتب.

لكن بالرغم من الأيام الصعبة التي نعيشها بفعل أثر كورونا على القطاع العقاري, إلا أنها ولدت الكثير من المنافع و نذكر منها التالي:

ازدياد فرص الإستثمار

تعتبر الفرصة الأمثل للإستثمار مع هبوط أسعار الوحدات التجارية والسكنية معا بشكل ملحوظ. كل هذا دفع بالمستثمرين و العديد من المستأجرين إلى اقتناص الفرص و الشراء بالمناطق المنخفضة التكلفة بأسعار تنافسية لم تكن من قبل. هذا عدا عن العروض التي قدمها المطورون لتنشيط السوق و تحسين مبيعات القطاع.

انخفاض أسعار الفائدة

و من حسناتها أيضا انخفاض أسعار الفائدة, مما أدى إلى انتعاش الطلب على العقار في تنشيط و رواج حركة بيع العقارات.عمليات الخفض المتتالية من قبل بنوك عديدة ساهمت في توجه شريحة كبيرة من الأفراد الذين يدخرون أموالهم في حساباتهم الخاصة بالبنوك إلى وضع مدخراتهم في شراء وحدات عقارية, باعتبارها أحد أبرز الملاذات الإستثمارية. هذا كله يعني أن أن قرار خفض أسعار الفائدة بمثابة تحفيز و تشجيع على الاستثمار و تخفيض للمصروفات التمويلية على الشركات العقارية صاحبة الديون المرتفعة و إمكانية الإستفادة من القروض البنكية لتمويل المشروعات, بدلا من الاعتماد على المبيعات التعاقدية.

و ختاما نقول أن للتعافي من هذه الآثار السلبية كان لا بد من اتخاذ عدد من الإجراءات وإطلاق حزم من المبادرات للحد من الآثار المترتبة على تفشي الفيروس وضمان سرعة تعافي القطاع العقاري. من أهمها فتح آفاق جديدة في التسويق العقاري الحديث وتطوير البنية التقنية للشركات. حيث حثت هذه الأزمة المطورون العقاريون لاخذ في عين الاعتبار الأساليب جديدة لعرض المنتجات العقارية واستخدام التكنولوجية بشكل اساسي لادارة اعمالهم .

obhur مايو 10, 2021 0

اخبار المشروعبرنامج سكني

Al Atheer Real Estate Development Company gears up to launch “Obhur Park Project” in North Obhur “Jeddah the Future”

Al Atheer Real Estate Development Company announced that it is gearing up to launch Obhur Park Project, an integrated, multipurpose destination, and one of the leading large-scale residential developments in the Kingdom of Saudi Arabia. The project is strategically located in one of the fastest-growing districts north of Jeddah, near Obhur beach.

Offering breathtaking views and combining modern and Spanish architectures, the project includes entrainment, service and community facilities, shopping centers, and spacious urban green spaces to ensure more tranquility, independence, and privacy to occupants. Obhur Park is the Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing’s only project near Jeddah sea, and is considered among the largest residential developments, exceeding 1,145km2 and comprising 8000 apartment-type residential units of various areas and styles to meet the citizens’ needs.

Obhur Park Project provides diversified solutions to the residential sector, targeting the beneficiaries of Sakani programme that is being implemented in partnership with the Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing, thereby contributing to the national efforts to provide more residential units with affordable prices and flexible financing options within short deadlines, and promote real estate industry as a major contributor to the diversification of the Saudi economy.

The project is the outcome of the efforts of Al Atheer Real Estate Development Company, a Saudi Alfaf Group company, to improve the quality of life and cater for the needs of various age groups, as Obhur Park comprises multiple facilities, including, among others, shopping centers, school complexes, mosques, healthcare centers, restaurants, cafes, parks, and playgrounds all constructed according to the highest international stranders of engineering, organization, and urban planning.

Sheikh Masood bin Mahdi Al Haider, Chairman, Saudi Alfaf Group, stated that Obhur Park is one of the most anticipated integrated construction projects, and comes in line with the directives of the Custodian of the Two Holy Mosques and HRH the Crown Prince to facilitate Saudis’ ownership of suitable accommodation, keep pace with population growth, and meet the growing demand for residential units in all regions. This project supports the endeavors to increase residential ownership among its citizens to 70% by the end of the decade in line with Saudi Vision 2030.

For his part, Dr. Turki Al Haider, Chief Executive Officer, Al Atheer Real Estate Development Company, said: “We are proud of our strategic partnership with the Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing, and highly appreciate the efforts of the Ministry, led by HE Majed Al Hogail, to enhance private sector’s role as a key partner in driving sustainable development, as well as to provide the residential sector with large-scale projects and modern facilities in accordance with the regulatory controls specified by the Off-plan Sales Committee (WAFI Program), with the continued support of Developers Services Center (ETMAM) and the National Housing Company (NHC) to ensure the success of real estate developments. Obhur Park is the latest addition to the ambitious construction and housing projects in the Kingdom, constructed in accordance with highest standards of sustainability and landscaping to ensure the comfort and welfare of community members.

The project is a residential city that brings together residential towers, shopping centers, green spaces and parks, and a central garden that represents the ‘Project’s Green Heart’ to promote a healthy lifestyle among occupants, while ensuring full compliance with environmental sustainability criteria.

obhur أبريل 28, 2021 0

اخبار المشروعبرنامج سكني

”الأثير للتطوير العقاري” تستعد لإطلاق مشروعها النموذجي “أبحر بارك” في أبحر الشمالية، جدة الجديدة مستقبلا

علنت “الأثير للاستثمار والتطوير العقاري” مواصلة استعداداتها لإطلاق مشروع “أبحر بارك”، الوجهة المتكاملة متعددة الاستخدامات وأحد أبرز المشروعات السكنية العملاقة في المملكة. ويمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي في إحدى المناطق الأسرع نمواً شمال مدينة جدة، بالقرب من شاطئ أبحر.
ويتفرد المشروع بإطلالاته الساحرة، والتمازُج بين التصاميم المعمارية الحديثة والتصاميم المستوحاة من الهندسة المعمارية الاسبانية العريقة، والعصري الحديث، وتوافُر كافة سبل الراحة والمرافق الترفيهية والخَدَمية والمُجتمعية ومراكز التسوق، إلى جانب رحابة المساحات الخضراء التي تُضفي شعوراً بالهدوء والسكينة، وتضمن للسكان مزيداً من الاستقلالية والخصوصية. كما يمتاز “أبحر بارك” بأنَّهُ الوحيد ضمن مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الذي يقع على بحر جدة متيحاً إطلالاتٍ خلابة، إلى جانب كونه أحد أضخم مشاريع التطوير السكني حيث يمتد على مساحة 1,145,800 متر مربع، متضمناً 8000 وحدة سكنية بمساحات وأنماط متنوعة تلبي مُختلف احتياجات المواطنين.

ويقدم “أبحر بارك” حلولاً نوعية للقطاع السكني كونه يستهدف مستفيدي برنامج “سكني” الذي يُقام بالشراكة بين وزارة الشؤون البلدية و القروية و الاسكان والقطاع الخاص، ليساهم بفعالية في الجهود الوطنية الرامية إلى توفير المزيد من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة وخيارات تمويلية أكثر مرونة في مدة قياسية، وتعزيز دور القطاع العقاري كرافدٍ هام ودعامة متينة من دعائم التنويع الاقتصادي في المملكة.
ويمثل “أبحر بارك”، نتاج الجهود الدؤوبة التي تبذلها “الأثير للاستثمار والتطوير العقاري” كأحد شركات “مجموعة الفاف السعودية ” للارتقاء بجودة الحياة وتلبية تطلعات وأذواق مختلف الفئات العمرية، حيث يحتضن المشروع مرافق حيوية متنوعة، بما فيها المراكز التجارية والتجمعات المدرسية والمساجد والمراكز الصحية والمطاعم، والمقاهي والمتنزهات والملاعب وغيرها من المرافق المشيدة وفق أعلى المعايير العالمية من حيث الهندسة والتنظيم والتخطيط الحضري.
وأشار رئيس مجلس إدارة مجموعة ألفاف السعودية، مالكة “الأثير للاستثمار والتطوير العقاري”، الشيخ مسعود بن مهدي ال حيدر، بأن “أبحر بارك” يشكل أحد أبرز المشاريع العمرانية المتكاملة، ويتماشى مع التوجيهات السديدة لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين “حفظهما الله”، لتسهيل تملك المواطنين للمسكن المناسب و مواكبة النمو السُكاني وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في مختلف المناطق. ويساهم هذا المشروع الطموح في المساعي الرامية لرفع نسبة تملُّك المواطنين السعوديين للمنازل إلى 70% بحلول نهاية العقد الحالي تماشياً مع مستهدفات “رؤية المملكة 2030”.

وأضاف الدكتور تركي آل حيدر الرئيس التنفيذي “للأثير للاستثمار والتطوير العقاري” : “نفخر بشراكتنا الاستراتيجية مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال برنامج “سكني” ونثمّن جهود الوزارة وعلى رأسها معالي الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل لتفعيل دور القطاع الخاص بوصفه شريكاً أساسياً في دعم مسار التنمية المستدامة ورفد القطاع السكني بالمزيد من المشاريع الكُبرى والمرافق الحديثة في ظل الضوابط التنظيمية للجنة البيع على الخارطة (وافي) و ما يقدمه مركز اتمام لخدمة المطورين العقاريين وكذلك الدور الرائد للشركة الوطنية للأسكان في دعم المطورين لما يحقق نجاح المشاريع العقارية . ويأتي “أبحر بارك” امتداداً للمشاريع العمرانية والسكنية الطموحة التي تشهدها المملكة، متفرداً بامتثاله لأعلى معايير الاستدامة وتطبيقاتها الخضراء، مع التزامنا الكامل بضمان الراحة والرفاهية لأفراد المُجتمع.”
ويجدر الذكر بأنّ المشروع يمثل مدينة سكنية عبارة عن مزيج من الأبراج السكنية والمراكز التجارية والمساحات الخضراء والمتنزهات، تتوسطه حديقة مركزية تمثل “قلب المشروع الأخضر” لتعزيز حياة صحية للسكان مع الالتزام الكامل بمعايير الاستدامة البيئية.

obhur أبريل 28, 2021 0

اخبار المشروعبرنامج سكني

“سكني” يطلق مشروع جديد لمستفيديه في جدة يوفران أكثر من 8 آلاف وحدة سكنية

طلق برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان مشروعين سكنيين جديدين تحت الإنشاء في محافظة جدة، ضمن مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص يوفران 8083 وحدة سكنية، ليرتفع بذلك عدد المشاريع تحت الإنشاء التي تشهد منطقة مكة المكرمة تنفيذها إلى 14 مشروعاً توفر 63 ألف وحدة متنوعة، يأتي ذلك استمراراً لجهود البرنامج لتسهيل تملّك الأسر السعودية منازلها ضمن إجراءات إلكترونية سهلة وميسرة واستحقاق فوري دون انتظار، وخيارات سكنية متنوعة تلائم كافة احتياجات الأسر في جميع مناطق المملكة.

ودعا برنامج “سكني” جميع المستفيدين الراغبين في التملك في محافظة جدة إلى زيارة موقع وتطبيق “سكني” الإلكتروني للاطلاع على تفاصيل الوحدات وحجزها إلكترونياً على الرابط (https://sakani.housing.sa/all-projects-map)، أو الاتصال على مركز الاتصال الموحد لخدمات المستفيدين 199090 للإجابة على كافة الاستفسارات حول المشروعين.

وأوضح البرنامج في بيان صحافي أن مشروع “أبحر بارك” يقع في شمال محافظة جدة عند تقاطع شارعي الملك سعود والأمير عبدالله الفيصل، ويوفر 8000 وحدة سكنية تحت الإنشاء من نوع شقة، على مساحة إجمالية تتجاوز 1,145 مليون متر مربع، فيما تتراوح مساحة مسطح البناء 125-256 متر مربع للوحدة السكنية، وتبدأ أسعارها من 406 ألف ريال وبأقساط شهرية (1355 ريال).

يذكر أن برنامج “سكني” أعلن مطلع العام الجاري عن استهدافه خدمة 300 ألف أسرة خلال 2020 من مختلف الحلول السكنية والتمويلية التي تلبّي تطلّعات الأسر السعودية

وأكّد برنامج “سكني” أن هذين المشروعين يمتازان بتكامل البنية التحتية والخدمات من كهرباء ومياه وصرف صحي وسفلته وأرصفة وإنارة، إضافة إلى نظام تصريف السيول، وتوفر الخدمات والمرافق العامة، مبيّناً أنهما يأتيان امتداداً لنحو 70 مشروعاً تحت الإنشاء أعلن عنها البرنامج خلال الفترة الماضية، توفر أكثر من 125 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق ومدن المملكة، إضافة إلى 42 مشروعاً للوحدات السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة.